Arpenteurs-Géometres
Arpenteurs-Géometres
Luc Blais Desgagné et Simon Carbonneau / Géosag
Mesurer / Arpenter ma propriété
L’arpenteur-géomètre est un acteur clé dans la gestion des terres et la planification du territoire en assurant la précision et la sécurité juridique des propriétés foncières ainsi que l’acquisition et l’analyse des données géospatiales.
Dans le cadre d’une transaction immobilière, l’arpenteur-géomètre est le professionnel du terrain qui se déplace sur une propriété pour y mesurer et positionner avec exactitude l’emplacement des divers bâtiments et occupations.
Il a pour mission de produire un plan accompagné d’un rapport qui illustre et effectue les déclarations nécessaires par rapport aux limites de propriétés et vise à protéger et éclairer divers intervenants au dossier.
Expert de la mesure, il est précisément là pour mesurer et mener à bien votre projet.
Déterminer votre capacité d’emprunt : il s’agit de l’étape initiale pour vous orienter dans vos recherches et pour bien connaître votre situation financière.
À partir du moment où vous êtes au courant de votre capacité d’emprunt, il est temps pour moi de vous trouver le taux hypothécaire le plus avantageux, à travers plus de 25 institutions financières. Puisque plusieurs types de prêts existent, il est primordial pour moi d’obtenir celui qui est adapté à vos besoins.
À partir du moment où vous êtes au courant de votre capacité d'emprunt, il est temps pour moi de vous trouver le taux hypothécaire le plus avantageux, à travers plus de 25 institutions financières. Puisque plusieurs types de prêts existent, il est primordial pour moi d'obtenir celui qui est adapté à vos besoins.
Nos services
- Certificat de localisation
- Implantation
- Piquetage / Bornage
- Lotissement / Opération cadastrale
- Description foncière / technique
- Levé topographique
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Certificat de localisation
Document constitué d’un rapport et d’un plan qui illustre les structures, bâtiments et dépendances présents sur un terrain et constate la conformité ou non de ceux-ci par rapport aux limites de propriété ainsi qu’à différentes lois et règlements applicables dans le cadre d’une transaction immobilière. Il vise à être remis à un acheteur, notaire et institution bancaire et protéger le propriétaire en effectuant les déclarations nécessaires liées à une transaction.
Implantation
Le plan projet d’implantation permet d’illustrer un futur bâtiment ou son agrandissement et s’assurer que le projet respecte toutes les exigences réglementaires de zonage quant’à son positionnement par rapport aux limites de propriété, environnementales ou autres contraintes et droits applicables tels qu’une servitude. Il vise à être remis à la municipalité afin d’obtenir un permis de construction et débuter le projet.
Piquetage
Le piquetage permet à un propriétaire, de façon unilatérale, de faire localiser ses limites de propriété avec des repères d’arpentage officiels. En cas de trouble d’occupation ou de désaccord avec voisin, la pose de repère peut être compromise et un plan et un rapport avec des recommandations sont alors fournis.
Bornage
Le bornage permet à deux propriétaires voisins, de façon bilatérale, de fixer leurs limites de propriété de façon définitive et avec des repères d’arpentage officielles. Contrairement au piquetage, qui ne concerne que le propriétaire qui en fait la demande, un bornage nécessite l’accord de tous les voisins et peut devenir judiciaire en cas de désaccord, ce qui le rend plus complexe et coûteux.
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